23 Мая 2018 Ср

Информационный портал районной газеты Коньково ЮЗАО г.Москвы

...
 

Мосжилинспекция информирует


16.05.2018


Перепланировка по типовому проекту БЕСПЛАТНО!

Сегодня многие стремятся сделать из обычной стандартной квартиры удобное современное жильё. Это становится возможным за счёт перепланировки – сноса и возведения перегородок, смещения дверных проёмов, изменения размеров помещений, переноса сантехнического оборудования. В зданиях типовых серий (домах, построенных по одному и тому же определённому проекту) возможны типовые перепланировки – те, которые разработаны автором этой серии.

В столице большинство типовых строений спроектированы АО «МНИИТЭП». У организации есть каталог типовых перепланировок, включающий все существующие варианты. Благодаря этому собственник квартиры может выбрать из каталога готовый вариант перепланировки/переустройства.

В случае планирования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель при обращении вместо проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указывает ссылку на соответствующий типовой проект и прилагает документы, необходимые для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения заявления проектной организацией осуществляется обследование помещения заявителя на предмет определения технической возможности проведения планируемых работ по типовому проекту.

Контроль за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на основании типовых проектов осуществляется Мосжилинспекцией либо организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции mgi.mos.ru

Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?

Плюсы типовой перепланировки:

· Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.

· Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.

Минусы типовой перепланировки:

· Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не АО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.

· Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.

· Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.

· Во многих зданиях, возведённых после 2007 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.

· Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 20 рабочих дней.

Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?

Если вас устраивает предложенный в каталоге вариант обновления квартиры и не требуется ничего большего, то такая перепланировка имеет смысл. Обратите внимание, что изменения не могут производиться хозяевами самовольно: это грозит серьёзными штрафами.

Порядок действий

1) Выбрать проект перепланировки из каталога.
2) Подать заявление в МФЦ с приложением Технического паспорта БТИ, вариантом планировки из Каталога и копией паспорта собственника.
3) Дождаться звонка от инженера подрядной организации, выбранной Мосжилинспекцией на основании конкурсной процедуры, и предоставить доступ в свою, а также выше и ниже расположенные квартиры.
4) Получить Разрешение на перепланировку.

5) Выполнить строительные работы по проекту, с привлечением специализированной организации.
6) Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ на приемку работ комиссией Мосжилинспекции.
Почему перепланировка бесплатная?

Мосжилинспекция ежегодно проводит конкурсную процедуру, предметом которой является оказание услуги населению в части обследования и проектирования типовых квартир. По итогам конкурса, Мосжилинспекция организует работу с подрядной организацией и при поступлении заявок от населения, направляет их выбранной организации (в 2018 году таковой является компания - ООО Мостройпроект. После поступления к ним заявки с перечнем документации к вам приезжает инженер, который проводит обследование помещения и составляет Техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Средняя рыночная стоимость – от 60 000 рублей. Собственник, как получатель услуги не платит за обследование и проектные решения. Эти деньги будут заплачены из городского бюджета.