20 Сентября 2018 Чт

Информационный портал районной газеты Коньково ЮЗАО г.Москвы

...

Москва стимулирует строительство современного и комфортного жилья


9 Июня 2015

Столичные власти приняли решение снизить ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства или реконструкции многоквартирных жилых домов, соответствующих новым требованиям. Это необходимо для того, чтобы в кратчайшие сроки начать строить типовое жилье повышенной комфортности.

«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — отметил Сергей Собянин.

Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергуниной уточнила, что документ позволяет снизить как ставки арендной платы в течение всего периода строительства до 10 процентов, так и главного платежа, а именно за изменение вида разрешённого использования земельного участка под строительство жилых домов. В рамках текущих платежей сумма не слишком велика, но когда речь идёт о снижении ставки почти на 10% за изменение видов разрешённого использования — это большие деньги, и многие инвесторы высказались за то, что для них это является значительным преимуществом, которое они постараются использовать.

Чтобы получить льготу, необходимо следующее: «Москомархитектура должна выдать свидетельство об утверждении архитектурного решения многоквартирного дома, в котором делается особая отметка о соответствии архитектурно-градостроительного решения установленным требованиям. Далее инвестор, имея на руках такое свидетельство, отправляет его в Департамент городского имущества, который вносит изменения в договор аренды земельного участка, предусматривая перерасчёт с учётом этой льготы. Но если по итогам строительства дом не будет соответствовать новым требованиям, льготная ставка будет отменена. Сергей Собянин утверждает, что требования архитектуры к этим домам вполне понятные. После принятия решения льготы будут автоматически вступать в силу автоматически.

Новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов, утверждённые мэром Москвы Сергеем Собяниным, предусматривают варьирование этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки; более гибкую планировку (возможность применения блок-секций разных типов, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже); самые разные варианты пластики и отделки фасадов, наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенные ниши, наружные корзины с защитными экранами) — для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки по внутреннему контуру жилых помещений; разнообразие объёмно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;— организацию общественного пространства на первых этажах (размещение объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания) с учётом обеспечения доступа для маломобильных групп населения. 


Теги:  мэр Москвы Сергей Собянин, строительство, жилье, аренда, экономика, Наталья Сергунина