20 Ноября 2018 Вт

Информационный портал районной газеты Коньково ЮЗАО г.Москвы

Встреча главы управы района Коньково И.В. Драгина 21 ноября 2018 года будет проводиться не по указанному ранее адресу ул. Введенского, д.32А (ГБОУ школа «17), в школе №1273 (ул. Академика Капицы, д. 12).

Москва стимулирует строительство современного и комфортного жилья


9 Июня 2015

Столичные власти приняли решение снизить ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства или реконструкции многоквартирных жилых домов, соответствующих новым требованиям. Это необходимо для того, чтобы в кратчайшие сроки начать строить типовое жилье повышенной комфортности.

«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — отметил Сергей Собянин.

Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергуниной уточнила, что документ позволяет снизить как ставки арендной платы в течение всего периода строительства до 10 процентов, так и главного платежа, а именно за изменение вида разрешённого использования земельного участка под строительство жилых домов. В рамках текущих платежей сумма не слишком велика, но когда речь идёт о снижении ставки почти на 10% за изменение видов разрешённого использования — это большие деньги, и многие инвесторы высказались за то, что для них это является значительным преимуществом, которое они постараются использовать.

Чтобы получить льготу, необходимо следующее: «Москомархитектура должна выдать свидетельство об утверждении архитектурного решения многоквартирного дома, в котором делается особая отметка о соответствии архитектурно-градостроительного решения установленным требованиям. Далее инвестор, имея на руках такое свидетельство, отправляет его в Департамент городского имущества, который вносит изменения в договор аренды земельного участка, предусматривая перерасчёт с учётом этой льготы. Но если по итогам строительства дом не будет соответствовать новым требованиям, льготная ставка будет отменена. Сергей Собянин утверждает, что требования архитектуры к этим домам вполне понятные. После принятия решения льготы будут автоматически вступать в силу автоматически.

Новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов, утверждённые мэром Москвы Сергеем Собяниным, предусматривают варьирование этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки; более гибкую планировку (возможность применения блок-секций разных типов, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже); самые разные варианты пластики и отделки фасадов, наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенные ниши, наружные корзины с защитными экранами) — для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки по внутреннему контуру жилых помещений; разнообразие объёмно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;— организацию общественного пространства на первых этажах (размещение объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания) с учётом обеспечения доступа для маломобильных групп населения. 


Теги:  мэр Москвы Сергей Собянин, строительство, жилье, аренда, экономика, Наталья Сергунина