В Москве будут реорганизованы две бывшие промзоны «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе»
Решение об установлении границ комплексного развития территории двух бывших промышленных зон «Соколиная гора» и «Алтуфьевское шоссе», расположенных на востоке и северо-востоке столицы, было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в четверг, 24 декабря. В рамках реализации проекта город получит более 22 тысяч новых рабочих мест, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«На территории бывшей производственной зоны «Соколиная гора» планируется редевелопмент сразу двух участков, еще два расположены на месте бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе». Всего эти территории занимают более 70,7 га. На этих участках появится общественно-производственная застройка, объекты социальной и жилой инфраструктуры. Общая площадь новых построек составит свыше одного миллиона квадратных метров, а реализация проектов даст городу более 22 тысяч новых рабочих мест», — сказал заместитель мэра.
Он также добавил, что всего в 2020 году на Градостроительно-земельной комиссии города одобрены для дальнейшего развития 19 проектов КРТ, в том числе «Красный строитель», «Бережковская набережная», «Капотня», «Выхино», «Трикотажная», «Перово», «Теплый стан», «Никулинская», «Кунцево», «Свиблово», «Коровино» (проект 2), «Верхние котлы».
Помимо этого, в 2020 году было заключено два первых договора КРТ — «Октябрьское поле» и «Коровино».
«Общая площадь участков, реорганизуемых на территории промзоны «Соколиная гора», составляет 49,8 га. Площадь застройки этих участков — более 675 тысяч квадратных метров. В том числе, на жилую часть и прилегающие к ней нежилые постройки придется порядка 249 тысяч квадратных метров. На территории бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» появятся объекты общей площадью 358,5 тысячи квадратного метра. Почти 263 тысячи квадратных метров здесь придется на нежилые здания, в том числе объекты социальной инфраструктуры, а также общественно-производственные объекты, и еще почти 96 тысяч квадратных метров — на жилую застройку», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Проект комплексного развития территории стал для промзоны «Алтуфьевское шоссе» не первым. В начале декабря этого года было принято решение о реорганизации другой территории этой промзоны. Ожидаемые частные инвестиции в этот проект составят 45 миллиардов рублей, в результате на площади в 29,17 га появятся жилье, а также объекты общественно-делового и научно-производственного назначения. Это позволит городу получить 8,2 тысячи рабочих мест и жилье для более чем 5 тысяч человек, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 млрд рублей.
Справочно:
Суть механизма КРТ состоит в том, чтобы помочь городу вовлечь в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные территории. При этом город четко устанавливает, что конкретно должно быть построено на участке.
Первый договор о КРТ был подписан летом этого года. В рамках него инвестор вложит 14 млрд рублей и построит объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров в промзоне «Октябрьское поле», а также создаст более 500 новых рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти 6 га и помимо нового жилья на этой территории появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше — до 2024 года.
А в начале ноября в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития промышленной территории, в рамках которого будет реорганизована промзона «Коровино» на севере столицы.
В общей сложности проекты КРТ могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 трлн поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около 7 трлн рублей.