Депутат МГД Александр Семенников: Мошенники пытаются лишить квартир доверчивых москвичей

Новую мошенническую схему расследуют московские правоохранители. Из этой аферы уже несколько десятков жителей города лишились своих квартир. Суть схемы проста – некий столичный юрист предлагал этим людям займы под залог

недвижимости, однако для оплаты предоставлял неверные реквизиты — а когда накапливалась достаточная по условиям договора задолженность, по суду взыскивал с клиентов заложенные квартиры.  Схема обмана стала достоянием гласности, однако собственность ее жертвам пока не вернули — предстоят долгие судебные разбирательства. О том, как не стать жертвой подобного обмана, рассказал депутат Московской городской Думы Александр Семенников.

По словам парламентария, на первый взгляд кажется удивительным тот факт, что московские квартиры ценой в несколько миллионов рублей становились залогом по займам на порядок меньшего размера, - говорит парламентарий. - Так, одна из квартир стоимостью в 6 миллионов, причем это было единственное жилье московской семьи, была заложена за 400 тысяч рублей. Однако все, кто знаком с процедурами кредитования, знают, что очень часто имущество, выступающее залогом, может быть во много раз более ценным, чем сумма, которую получает

заемщик. Вопрос только в том, что, когда речь идет об основном семейном капитале — а для большинства из нас жилье является как раз таким капиталом — необходима максимальная бдительность, подчеркнул Семенников.

Наиболее надежный способ получить кредит под залог находящегося в собственности жилья — обратиться в надежный и известный банк, уверен депутат. Крупное финансово-кредитное учреждение находится под контролем Центробанка и других государственных органов, а процедуры кредитования в банках прописаны до мелочей. Условия, которые предлагают частные лица, не могут быть выгоднее банковских — если речь и не пойдет о мошенничестве, в результате которого можно остаться без квартиры, проценты по такому займу окажутся в результате намного выше, чем в банке. Кроме того, в случае просрочки платежа велик риск обращения таких частников к криминальным «коллекторам».

Любая операция с недвижимостью — и залог, и купля-продажа, и аренда —

требует особой аккуратности и не терпит небрежности в оформлении, напоминает Александр Семенников. Чтобы удостовериться в том, что все в порядке, стоит периодически проверять статус квартиры  или дома по выпискам из реестра  объектов недвижимости, а все договоры, касающиеся столь ценного имущества, выполнять в нотариальной форме.